前言
第1章 房地产项目报批报建全流程实操指南
1．1 土地一级开发阶段
1．1．1 土地一级开发概述
1．土地一级开发的概念
2．土地一级开发的实施方式
3．土地一级开发的成本和收益
4．土地一级开发的范围
5．土地一级开发涉及的政府职能部门
6．土地一级开发入市交易审查的内容
1．1．2 北京市土地一级开发的流程
1．北京市土地一级开发的一般工作流程
2．北京市土地一级开发直接确定开发企业的工作流程
1．1．3 海南省土地一级开发的流程
1．海南省土地一级开发流程的内容
2．海南省土地一级开发流程的附件
1．1．4 征地拆迁管理
1．征地管理
2．国有土地上房屋征收管理
3．拆迁的方式与内容
4．拆迁的程序
5．拆迁许可证的办理
6．拆迁资金审核监管
7．拆迁人员培训考核
8．拆迁评估报告备案
9．拆迁单位资质备案
10．拆迁的补偿
11．拆迁的安置
附录1．1．A 中华人民共和国土地管理法（2004年版）
附录1．1．B 中华人民共和国土地管理法实施条例（2011年版）
附录1．1．C 国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年版）
附录1．1．D 国有土地上房屋征收评估办法（2011年版）
1．2房地产项目国有土地使用权的获得与开发企业的成立阶段
1．2．1 房地产项目开发报批报建总流程
1．河北省房地产项目开发报批报建流程
2．北京市房地产项目开发报批报建流程
3．郑州市房地产项目开发报批报建流程
4．天津市房地产项目开发报批报建流程
1．2．2 房地产项目国有土地使用权的获得
1．土地的定义
2．土地按性质的分类
3．国有土地使用权获得的方式
4．国有土地使用权出让的程序
5．国有土地使用权获得的审批步骤
6．国有土地出让合同的签订
7．土地出让金的缴纳
1．2．3 房地产项目建设用地规划许可证与国有土地使用证的办理
1．上海市建设用地规划许可证的办理
2．天津市建设用地规划许可证的办理
3．国有土地使用证的办理
1．2．4房地产开发企业的成立与资质审核
1．房地产开发企业的成立
2．房地产开发企业的资质审核
附录1．2．A 中华人民共和国城市房地产管理法（2007年版）
附录1．2．B 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007年版）
附录1．2．C 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（2006年版）
1．3 房地产项目建设工程规划许可证的办理阶段
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第2章 房地产项目开发工作全流程实操指南